ВОПРОС НОТАРИУСУ

Имя*
   
E-mail*
   
Текст*
   
 
   

НОВОСТИ

07-06-2016

Вступил в силу закон, предусматривающий нотариальную форму для всех видов отчуждения долей недвижимого имущества

Внимание!

2 июня 2016 года Владимир Путин подписал ранее одобренный Советом Федерации Федеральный закон 172-ФЗ, которым, в целях усиления противодействия мошенничеству и «квартирному рейдерству», вводится обязательная нотариальная форма для всех видов отчуждения долей недвижимого имущества, а также всех видов отчуждения имущества несовершеннолетних.

подробнее

29-04-2015

Внимание!
Изменился адрес и местонахождение.

Новый адрес: город Москва, улица Садовническая, дом 20, строение 1.

подробнее

24-03-2015

нотариусы усилят защиту прав собственника

Внимание!
20 марта 2015 года Государственная Дума приняла в третьем чтении проект федерального закона № 613254-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения достоверности сведений, представляемых при государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

подробнее

Архив новостей


 
Перечень документов,
необходимых для отчуждения доли в уставном капитале
общества с ограниченной ответственностью.
 
№№ п/п
Перечень документов
Примечание
 
1.

1.Документы общества с ограниченной ответственностью, доля в уставном капитале которого отчуждается.

 
1.1.

1.1.Устав и изменения к нему

 
1.2

1.2.Учредительный договор или решение об учреждении

для обществ, учрежденных до 01.07.09

1.3.

1.3.Договор об учреждении общества или решение единственного учредителя

для обществ учрежденных после 30.06.09

1.4

1.4.Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, Свидетельство о постановки на налоговый учет, Свидетельство о внесении изменений в ЕГРЮЛ

 
1.5.

1.5.Протокол или решение об избрании генерального директора, приказ о назначении главного бухгалтера

 
1.6.

1.6.Выписка из ЕГРЮЛ (не старше 30 дней)

 
1.7.

1.7.Выписка из списка участников общества

При отчуждении доли в уставном капиталем общества, учрежденного после 30.06.2009

2.
 

2.Документы  предоставляемые продавцом отчуждаемой доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.

 
 
2.1

2.1.Если отчуждается доля,   принадлежит продавцу на основании первичного распределения долей в обществе:

- Нотариально    удостоверенная    копия    учредительного    договора,    подписанного    при учреждении общества (или договора об учреждении общества) или

 -Решение об учреждении общества единственным учредителем

 
2.2

2.2.Если отчуждаемая доля принадлежит продавцу на основании сделки:

-Договор, составленный до 01.07.2009 года в простой письменной форме и уведомление общества о состоявшейся сделке с отметкой общества о получении данного уведомления или

- Нотариально удостоверенный договор, удостоверенный до 01.07.2009 года (если договор требовал нотариального удостоверения в силу положений устава или удостоверялся нотариально по соглашению сторон) и  уведомление общества о состоявшейся сделке с отметкой общества о получении данного уведомления или

-Нотариально удостоверенный договор, если сделка состоялась после 01.07.2009 года или

-Договор, заключенный в форме обмена Офертой и Акцептом, составленных в простой письменной форме в случае приобретения доли в порядке реализации права

преимущественной покупки.
 
 
 
2.3

2.3. Если отчуждаемая доля принадлежит продавцу на основании правопреемства:

-   Для наследника - Свидетельство о праве на наследство, согласие всех участников о переходе доли в ООО к наследнику (если такое требование установлено уставом);

-   Для правопреемника юридического лица, являвшегося участником общества - протокол (решение) компетентного органа ООО и учредительные документы, подтверждающие факт правопреемства, согласие всех участников общества о переходе доли в ООО к правопреемнику (если такое требование установлено уставом);

-Для юридического или физического лица, имеющего вещные или обязательственные права в отношении ликвидированного юридического лица бывшего участника общества - протокол (решение) компетентного органа ООО о передаче доли, договор о передаче доли, согласие всех участников общества на переход доли от ООО к этим лицам (если такое требование установлено уставом).

 
 
 
 
 
2.4

2.4.Если отчуждаемая доля приобретена продавцом по основаниям, предусмотренным ст. 24 Закона № 312-ФЗ, не требующим нотариальной формы:

-При распределении доли, принадлежащей обществу, между участниками пропорционально их долям - протокол (решение) компетентного органа ООО о распределении доли между участниками;

-При продаже доли, принадлежащей обществу, одному или нескольким участникам общества - протокол (решение) компетентного органа ООО, договор купли-продажи между обществом и участником;

-При продаже доли, принадлежащей обществу третьему лицу - протокол (решение) компетентного органа ООО и договор купли-продажи доли между обществом и третьим лицом.

 
 
 
 
2.5.

2.5.Если отчуждаемая доля принадлежит продавцу по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством:

-При приобретении доли на публичных торгах - договор купли-продажи доли, согласие всех участников общества о принятии приобретателя доли в ООО;

-При приобретении доли третьи лицом на основании внесения вклада в уставной капитал при увеличении уставного капитала - заявление этого лица о принятии его в общество и внесении вклада, протокол (решение) компетентного органа ООО с решением об увеличении уставного капитала, документ, подтверждающий факт внесения вклада,

-При приобретении доли или изменении размера и номинальной стоимости доли участника при увеличении уставного капитала - заявление участника о внесении вклада в уставной капитал, протокол (решение) компетентного органа с решением об увеличении уставного капитала, документ, подтверждающий факт внесения вклада,

 
 
 
2.6

2.6. Если доля приобреталась (или ее размер и номинальная стоимость изменялись) по нескольким основаниям, необходимо представить документы, подтверждающие все основания.

 
 
3

3.Документы, подтверждающие факт оплаты доли в уставной капитал общества.

 
 
3.1

3.1.При оплате доли денежными средствами - справка из банка о внесении денежных средств учредителями в банк или справка, подписанная руководителем и главным бухгалтером общества, подтверждающая полную оплату доли;

 
 
3.2

3.2.При оплате имуществом - решение единственного участника или решение общего собрания, принятое единогласно, об утверждении денежной оценки имущества (при номинальной стоимости долей составляющей более 20.000 руб. - отчет независимого оценщика об оценке имущества, вносимого в уставной капитал), акт приема-передачи имущества,

 
 
3.3.

3.3.Иные документы, подтверждающие оплату доли и предусмотренные договором об учреждении общества или решением единственного участника об учреждении общества.

 
 
4

4.Документы, подтверждающие соблюдение преимущественного права покупки при купле-продаже доли.

 
 
4.1.

4.1.Выданная обществом копия оферты продавца, адресованная другим участникам и самому обществу, с указанием цены и других условий продажи, с отметкой общества в ее получении (отметка должна быть подписана руководителем общества с указанием должности, Ф.И.О. даты поступления оферты в общество и заверена печатью общества). Копия выдается по правилам, установленным Указом Президиума Верховного Совета СССР от 04.08.1983 года № 9779-Х о свидетельствовании копий предприятиями), либо, при передаче оферты через нотариуса - нотариальное свидетельство о передаче указанного заявления.

 
 
4.2.

4.2. Выданные обществом копии заявлений остальных участников об отказе от использования преимущественного права покупки, подлинность подписи на которых засвидетельствована нотариально, с отметкой общества об их получении (отметка должна быть подписана руководителем общества с указанием должности, Ф.И.О. даты поступления оферты в общество и заверенная печатью общества). Копия выдается по правилам, установленным Указом Президиума Верховного Совета СССР от 04.08.1983 года № 9779-Х о свидетельствовании копий предприятиями.

 
 
4.3.

4.3.Если заявления, указанные в п. 4.2. либо акцепты на дату окончания срока действия преимущественного права покупки, в общество не поступали, либо поступали не от всех участников - письмо общества, подтверждающее, данный факт.

 
 
4.4.

4.4.Полученное участником, отчуждающим долю, заявление самого общества об отказе от использования      преимущественного      права      покупки      (если      уставом      предусмотрено преимущественное право покупки у общества), либо заявление участника, отчуждающего долю, что в срок, установленный уставом для использования обществом преимущественного права покупки, ни отказ, ни оферта ему от общества не поступали.

 
 
5.

5. Документы, подтверждающие получение согласия на отчуждение доли.

Если уставом общества предусмотрена необходимость получения предварительного согласия его участников или самого общества на заключение сделки отчуждения доли необходимо представить:

 
 
5.1.

5.1.Выданная обществом копия обращения участника, адресованного другим участникам и самому обществу, о получении согласия на отчуждение доли с указанием условий такого отчуждения, с отметкой общества в его получении (отметка должна быть подписана руководителем общества с указанием должности, Ф.И.О. даты поступления оферты в общество и заверенная печатью общества). Копия выдается по правилам, установленным Указом Президиума Верховного Совета СССР от 04.08.1983 года № 9779-Х о свидетельствовании копий предприятиями, либо, при передаче обращения через нотариуса - нотариальное свидетельство о передаче указанного заявления (обращения).

 
 
5.2.

5.2. Выданные обществом копии согласий всех участников на отчуждение доли с отметкой общества в их получении (отметка должна быть подписана руководителем общества с указанием должности, Ф.И.О. даты поступления согласий в общество и заверенная печатью общества). Копия выдается по правилам, установленным Указом Президиума Верховного Совета СССР от 04.08.1983 года № 9779-Х о свидетельствовании копий предприятиями.

 
 
5.3.

5.3.Если согласия или отказы от дачи согласия на дату окончания предусмотренного уставом срока в общество не поступали, либо согласия поступали не от всех участников (при отсутствии отказов в даче согласия) - письмо общества, подтверждающее данный факт.

 
 
5.4.

5.4.Полученное участником, отчуждающим долю, согласие самого общества на отчуждение доли, либо заявление участника, отчуждающего долю, подтверждающего, что на дату окончания предусмотренного уставом срока, согласие и отказ в выдаче согласия от общества ему не поступали.

 
 
6.

6.Документы от Участника, отчуждающего долю (физического и юридического лица).

 
 
6.1.

6.1.Заявление в ИФНС по форме 14001 со сведениями о переходе доли.

 
 
7.

 

7.Документы для физического лица гражданина РФ - участника сделки.

 
 
7.1.
7.1.Паспорт
 
 
7.2.

7.2.Нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение доли (если отчуждаемая доля приобреталась на возмездных условиях в период брака) и на приобретение доли (если доля приобретается на возмездных условиях в период брака), либо брачный договор, либо заявление о том, что участник, отчуждающий долю, на момент ее приобретения в браке не состоял, а приобретатель доли не состоит в браке на момент заключения сделки. При удостоверении согласия на сделке необходимо свидетельство о браке.

 
 
7.3.

7.3.Если отчуждаемая доля принадлежит несовершеннолетнему - согласие органов опеки и попечительства на отчуждение доли с указанием условий такого отчуждения, свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

 
 
8.

 

8.Документы для российского юридического лица - участника сделки.

 
 
8.1.
8.1.Документы, указанные в п. 1;
 
 
8.2.

8.2.Протокол компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки (если стоимость доли составляет 25% и более стоимости его имущества, определяемой на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дате совершения сделки, если уставом не предусмотрен иной размер сделки, требующий одобрения). Либо письмо, подписанное руководителем и главным бухгалтером, подтверждающее, что стоимость доли составляет менее 25% от стоимости имущества юридического лица, сделка не является крупной и не требует ее одобрения;

 
 
8.3.

8.3.Протокол компетентного органа юридического лица об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, либо письмо, подписанное руководителем, подтверждающее, что данная сделка не является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность;

 
 
8.4.

8.4.В случае, если от юридического лица действует представитель по доверенности -нотариально удостоверенная доверенность.

 
 
9.

9.Документы для физического лица - иностранного гражданина, либо лица без гражданства.

 
 
9.1.
9.1.Паспорт
 
9.2.

9.2.Документы, подтверждающие легитимность пребывания иностранного гражданина на территории РФ - виза (если такое требование предусмотрено законодательством), регистрация по месту пребывания или проживания на территории РФ.

 
 
9.3.

9.3.Перевод паспорта на русский язык, подлинность подписи переводчика на котором засвидетельствована нотариально.

 
 
9.4.

9.4.При удостоверении договора с участием иностранного гражданина, не владеющего русским языком должен присутствовать переводчик, квалификация которого подтверждается соответствующим дипломом.

 
 
10.

 

10.Документы для иностранного юридического лица – участника сделки.

 
 
10.1.

10.1.Свидетельство о государственной регистрации (решение суда)

 
 
 

10.2.Документ о местонахождении

 
 
 
10.3.Устав в действующей редакции
 
 
 

10.4. Учредительный договор

 
 
 

10.5.Свидетельство о зарегистрированных акционерах (участниках)

 
 
 

10.6.Свидетельство о зарегистрированных директорах

 
 

10.7.Выписка из реестра юридических лиц, выданная регистрирующим органом

 
 
 

10.8.В случае, если от юридического лица действует представитель по доверенности -нотариально удостоверенная доверенность.

 
 
 

10.9.Согласования, решения компетентных органов юридического лица на совершение сделки, если их получение предусмотрено нормами права страны инкорпорации.

Документы должны быть легализованы и переведены на русский язык (состав и перечень документов может быть различным в зависимости от страны инкорпорации)

 
 
 

10.10 Заключение (Legal opinion) международной юридической компании (входящей в список The Legal 500) о соответствии сделки требованиям иностранного права и перечнем согласований и решений компетентных органов, необходимых для заключения сделки, либо с заключением об отсутствии у продавца (покупателя) ограничений на заключение сделки.

 
 
 

11. В случае, если в результате одной или нескольких сделок отчуждается (приобретается) доля, составляющая 1/3 и более уставного каптала ООО необходимы документы, подтверждающие соблюдение требований законодательства о государственном конторе за отчуждением и приобретением долей.

Предварительное согласие ФАС или иного компетентного органа при заключении сделки, подпадающей под действие законодательства о контроле за сделками с долями в ООО.

Заявление участника, отчуждающего долю, составляющую 1/3 и более уставного капитала ООО о том, что он не состоит в группе лиц

Справка ООО об активах, видах деятельности,

Заявление приобретателя доли
 
 
 

Данный перечень не является исчерпывающим, нотариус может затребовать предоставления иных дополнительных документов.

 

 
Нотариус города Москвы
Е.Е. Прокошенкова

 

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Телефоны:
(495)937-62-85
(495)567-29-22
E-mail:
Адрес:
115035, город Москва,
улица Садовническая, дом 14, строение 1
Схема проезда:
 

Лицензия и приказ







Нотариус © 2008 | Все права защищены   E-mail: